家邻近那间关闭的店面总算租出去了，本来是华夏地产，现在变了体育彩票店。这条街角落处半年前也刚开一间体彩，两间相距不到200米，这也太卷了。慨叹间，拿起相机拍了张照。
刚拍完，近邻小姐姐拍了下我膀子，问我是否体彩中心的，我说不是，本来她便是体彩店老板。聊着聊着，她跟我说这间店月租金1万2千，其时看着近地铁，门口便是公交站，人流量大，加上近邻面包店月租金1万5千，感觉还占了廉价，心一横就租了。
听到1万2千的租金我有点惊奇，不是惊奇租金贵，这条街这个价正常，惊奇的是1万2千的店面拿来开彩票店。
几天后我又来到店里，小姐姐认出了我，咱们年岁相仿，住的当地也近，不久就熟络起来。这间店她去年底就租下了，本计划本年元宵节（2月5日）开业，谁知遇到一不靠谱装饰师傅，拿了她8千元定金就跑路了，害她一向拖到本年3月底才开，白给2个月店租。
别家店用4、50元/月的移动宽带，她硬是拉了电信300多的，想着客人能够坐这儿看球赛直播，桌椅也买那种质量好的，一腔热血，本钱拉满，谁知...
4月份广州白云区疫情严峻，整条街的门店都不让运营，彩票机体系都被关了，又白瞎一个月店租。
按她给的数我算了笔账，店肆免转让费，租金押二付一花了 1.2*3=3.6万，彩票店前期投入，包含装饰、开票机器押金、初次进票费、申请费等共花了挨近10万，一同13.6万，2、3、4月房租底子白给，水电、机器保险费、折旧费、宽带费、物业费等照付，加一同约1.3万/月，3个月3.9万，也便是到5月初底子没一毛钱收入，但现已付了3.9+13.6=17.5万元。
最近2天我偶然去她店里坐，前天在店里呆了2小时，总共4个客人进店，客单价15元左右，15*4=60元营业额，按体彩9%的返点，毛赢利5.4元。
我又算了一笔账，月开销1万3千（她没请人，自己看店），均匀每个客人毛赢利15*9%=1.35元，每个月要做到盈亏平衡，需求有1万3千/1.35元=9630个客人（或说9630次购买），均匀到每天是321个，每天早11晚11共12个小时，均匀每小时27个客人，照现在她店里这个客人数，能够说难如登天。
小姐姐跟我说，本来觉得这条街人来人往，公交车一到站就卸下一堆人，谁想这堆人底子不买彩票啊，人流量大是大，方针客户底子没。我觉得她一开始就没调研清楚方针客户是谁，彩票店绝不像这条街的奶茶店，天气炎热看到就买一杯解暑，买彩票的人很少激动消费。
为了协助小姐姐，也为了将来我自媒体工作挂了能开个店兜底，我决议来个调研，搞清楚怎样开彩票店才干盈余。
小姐姐地点的店背靠一大型小区，1995年建成，共76栋，2890户，按一户3人的线人，小区学位一般，不会有年青人为了学位买这儿，因而晚年住户多，很适宜开彩票店。但太卷了，我开电动车绕了小区外围，共 4间体彩+2间福彩=6间。
单纯从分布图看，盲猜是不是A侧的体彩店1生意最好，C侧的2间店生意最差？实践彻底相反，C侧的2间店是最旺的。
我是周五下午5点、晚上9点和周六早11点半，共三个时刻点调查这些店的在店客人数，成果如下：
体彩店1：周五下午5点 0个客人、晚9点 0个客人、周六早11点半 1个客人，汇总 1个客人
体彩店1：周五下午5点 0个客人、晚9点 0个客人、周六早11点半 1个客人，汇总 1个客人
C侧不是大马路，交游车辆少且安静，有5、6间生鲜店，2间药店，3间家政店，早上9点和下午4点，有许多大爷大妈涌过来买菜，非顶峰时闲逛的白叟也比较多。
依据这两天调查，买菜的大爷大妈也是彩票店的首要客群，C侧两间彩票店刚好夹在一堆生鲜店中心，加上C侧有小区大门，走出来不必太远就能买到彩票，优势很大。
店里4位客人都是女士，目测年纪都在40岁上下，这跟体彩店很不相同，体彩店调查到满是5、60岁的老头在买，估量是女士看球少，看来开福彩店的优势是能吸引到女客。
最最要害的是，C侧仍是店租最廉价的，该侧刚好有一间美容保健馆关闭了，问了房东租金一个月才3600元，免转让费，有用面积30平米。
除了C侧，别的三侧都是不相上下，D侧本来是有小区大门的，记住曾经也有开，惋惜疫情期间约束大门数量，拿个大铁链拴住了，所以该侧两间店也抛弃医治了，调查到各有一个时刻点是闭店的。
B侧体彩店2是半年前开的，生意差据调查一个是面向大马路，一个是短少熟客，问了周围的店，月租7500元，免转让费，估量这间店也很难盈余。
A侧的体彩店1最惨，月租12000，大马路车来车往，客流多但都不是方针客群，周围5、6间奶茶店，年青人多，白叟少，如同年青人和晚年人是互斥的集体。
1、宜开在近小区门口，且少车的当地，据调查到店买彩票的人，不是来了马上买，而是有个安静的考虑进程，短则5分钟，长则10-15分钟，因而不适宜开在车流轰鸣的当地，即使客流大；
3、宜开在中低端小区，或城中村，不宜开在高端小区邻近，据跟店东的谈天，买彩票的人殷实的少，估量是越穷越有 “搏一搏，单车变摩托” 的心思，因而开店前一定要调研小区的人群构成，中低收入且晚年人多的最好，我也去周边一些高端小区踩点，发现彩票店几乎没有；
4、选店租低客流少，而不是店租高客流大的，A侧的体彩店1便是最好的经验，客流大但都不是方针客户。彩票店许多熟客，即使方位欠好，一些人也会经常去，只需邻近没有更便当的店。
最近两年彩票店是越开越多了，想找到一处适宜，且竞赛少的地比较难，即使如此，彩票店也是一种较好的开店挑选，前期投入少、运营较轻松，加上彩票中心会规则半径多少内不能有第二家，因而只需好好选址，应该能有安稳盈余。回来搜狐，检查更加多